Un document est indispensable pour toute mise en vente et location : le rapport de DPE

Pour tout logement mis en vente ou en location, il est obligatoire d’intégrer, dans l’annonce immobilière, des renseignements précis sur la consommation d’énergie et l’empreinte carbone du bien. Ces données sont obtenues grâce au DPE, un examen à prévoir en tout début de projet. Cette étude nécessite l’intervention d’un opérateur certifié dans le bien concerné par le projet de vente / location. Sur place, le diagnostiqueur DPE identifie l’ensemble des usages énergétiques et des installations associées. De plus, il étudie l’isolation du bâtiment, les revêtements qui y sont présents, ainsi que son orientation par rapport au soleil.

À partir de ces données et grâce à la méthode de calcul officielle 3CL, il peut déterminer le volume de kWh que consomme chaque mètre carré à l’année, ainsi que la quantité de gaz à effet de serre qui est rejetée dans l’atmosphère. Ces deux indicateurs servent également à évaluer la performance énergétique globale du bien et à effectuer un classement, sur une échelle allant de A à G. En fonction de la note DPE, des modifications peuvent être suggérées pour améliorer le confort des occupants, faire baisser leurs frais d’énergie et réduire l’impact climatique du logement. Les biens classés F et G sont considérés comme des passoires thermiques et font l’objet de conseils plus spécifiques. En outre, pour vendre ce type de bien, un audit énergétique peut être obligatoire en complément du DPE.

Important

La durée de validité de 10 ans ne s’applique qu’aux diagnostics réalisés après le 01/07/2021.